ఆంధ్రప్రదేశ్ లో ఇళ్లు, అపార్ట్మెంట్లు కొనాలనుకునే వారికి , రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లకు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం పెద్ద ఊరటనిచ్చింది. భవన నిర్మాణ రంగంలో అత్యంత కీలకమైన ఇసుక, గ్రావెల్ , క్రషర్ మెటల్ వంటి నిర్మాణ సామగ్రి రవాణాపై ఉన్న రాయల్టీలను క్రమబద్ధీకరిస్తూ ప్రభుత్వం సరికొత్త విధానాన్ని అమల్లోకి తెచ్చింది. మైనింగ్, రవాణా లీజుల పరిధిలో దశాబ్దాలుగా ఉన్న విలక్షణమైన అడ్డంకులను తొలగించి, పారదర్శకమైన రాయల్టీల విధానాన్ని తీసుకురావడం ఈ వారం రియల్ మార్కెట్లో హాట్ టాపిక్గా మారింది. ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ వ్యూహాత్మక నిర్ణయం వల్ల క్షేత్రస్థాయిలో భవన నిర్మాణ డెవలపర్ల సోర్సింగ్ ఖర్చులు ఈ ఒక్క వారంలోనే దాదాపు 8 శాతం వరకు తగ్గినట్లు మార్కెట్ వర్గాలు వెల్లడించాయి. గతంలో జిల్లా సరిహద్దులు, రవాణా అనుమతులు , స్థానిక మైనింగ్ రాయల్టీల వ్యత్యాసాల కారణంగా బిల్డర్లకు మెటీరియల్ సప్లై ఖర్చులు తడిసి మోపెడయ్యేవి. తాజా క్రమబద్ధీకరణతో ఇసుక, కంకర సరఫరాలో స్థిరత్వం ఏర్పడటమే కాకుండా, సిండికేట్ల దందాకు అడ్డుకట్ట పడటంతో మెటీరియల్ ధరలు ఒక్కసారిగా అదుపులోకి వచ్చాయి. ఈ రాయల్టీ రాయితీల ప్రభావం నేరుగా రాష్ట్రంలోని ప్రధాన నగరాలైన విజయవాడ, విశాఖపట్నం పరిసర ప్రాంతాలపై స్పష్టంగా కనిపించనుంది. ముఖ్యంగా విజయవాడ , విశాఖపట్నం శివార్లలో శరవేగంగా విస్తరిస్తున్న మధ్యతరగతి ప్రీమియం, బడ్జెట్ అపార్ట్మెంట్ల ధరల స్థిరీకరణకు ఇది ఎంతగానో దోహదం చేయనుంది. గత కొంతకాలంగా మెటీరియల్ కాస్ట్ పెరిగిపోవడంతో బిల్డర్లు అపార్ట్మెంట్ల చదరపు అడుగు ధరలను పెంచక తప్పని పరిస్థితి ఉండేది, కానీ తాజా పాలసీతో ఆ భారం గణనీయంగా తగ్గింది. నిర్మాణ వ్యయం అదుపులోకి రావడంతో.. డెవలపర్లు కూడా ఆ లబ్ధిని నేరుగా కొనుగోలుదారులకు బదిలీ చేసే అవకాశం ఉందని క్రెడాయ్ ప్రతినిధులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. దీనివల్ల రాబోయే పండుగ సీజన్ నాటికి ఈ రెండు కీలక నగరాల్లోని వెంచర్లలో ఇళ్ల ధరలు మరింత అందుబాటులోకి వచ్చి, సామాన్య, మధ్యతరగతి ప్రజల సొంతింటి కల సాకారం కావడానికి ఈ కొత్త రాయల్టీ విధానం ఒక బలమైన మైలురాయిగా నిలవనుంది.
0 Comments