ఆస్తి పత్రాలు పోగొట్టుకున్నారా...?

 

మీరు ఆస్తికి యజమాని అయితే దాని పత్రాలు ఎంత విలువైనవో తెలుస్తుంది. కొంతమంది ఆస్తికి సంబంధించిన డాక్యుమెంట్లను సురక్షితంగా ఉంచడానికి బ్యాంకు లాకర్లను ఆశ్రయిస్తారు. ఎందుకంటే ఆ ఆస్తులకు యజమాని మీరే అని చూపించే పత్రాలు ఇవి మాత్రమే. ఇవి లేకుంటే భవిష్యత్తులో మీరు క్రయ విక్రయాలు చేయలేరు. ఒకవేళ ఇలాంటి ఆస్తి పత్రాలను మీరు పోగొట్టుకుంటే ఏం చేయాలి. ఈ పరిస్థితి మిమ్మల్ని ఇబ్బందుల్లోకి నెట్టవచ్చు. ఎందుకంటే ఆస్తి పత్రాలు లేకుంటే క్రయ విక్రయాలు జరుగవు. అంతేకాదు బ్యాంకు నుంచి రుణం కూడా తీసుకోలేరు. అందువల్ల మీరు తక్షణమే కొన్ని చర్యలు తీసుకుని డూప్లికేట్‌ డాక్యుమెంట్లను తయారు చేసుకోవాలి. 

* కాగితాలు పోయినట్లు లేదా దొంగిలించారని తెలిసిన వెంటనే సమీపంలోని పోలీస్ స్టేషన్‌లో ఎఫ్‌ఐఆర్ నమోదు చేయాలి. ఎఫ్‌ఐఆర్‌లో పేపర్లు పోయాయన్న కాపీని మీ వద్ద ఉంచుకోవాలి. ఎందుకంటే ఈ కాపీ భవిష్యత్‌లో మీకు ఉపయోగపడుతుంది.

* తదుపరి దశలో మీరు వార్తాపత్రికలో తప్పిపోయిన కాగితం గురించి నోటీస్‌ ఇవ్వండి. ఇది ఆస్తికి సంబంధించిన పూర్తి వివరాలతో కూడిన నోటీసు అవుతుంది. తదుపరి 15 రోజులు వేచి ఉండండి ఎందుకంటే ఎవరైనా పేపర్‌లను పొంది ఉండవచ్చు ఆ సమయంలో దానిని తిరిగి ఇచ్చే అవకాశం ఉంటుంది. ఈ నోటీసు ఆంగ్ల వార్తాపత్రిక, ప్రాంతీయ వార్తాపత్రిక రెండింటిలోనూ ప్రచురించాలి.

* మీరు హౌసింగ్ సొసైటీలో నివసిస్తుంటే రెసిడెంట్ వెల్ఫేర్ అసోసియేషన్ లేదా RWA నుంచి డూప్లికేట్ షేర్ సర్టిఫికేట్ పొందవచ్చు. RWA నుంచి డూప్లికేట్ షేర్ సర్టిఫికేట్ పొందడానికి మీరు ఎఫ్‌ఐఆర్ కాపీని, వార్తాపత్రికలో ముద్రించిన నోటీసు క్లిప్పింగ్‌ను అందించాల్సి ఉంటుందని ‘బ్యాంక్‌బజార్’లోని ఒక నివేదిక పేర్కొంది. దీని తర్వాత RWA సమావేశాన్ని ఏర్పాటు చేసి పత్రాలను పరిశీలించి, సంఘటన నిజమని తేలితే షేర్ సర్టిఫికేట్ జారీ చేస్తారు.

* ప్రాపర్టీ పేపర్ కోసం స్టాంప్ పేపర్‌పై చేసిన అండర్‌టేకింగ్‌ను పొందాలి. దీనిలో ఆస్తి గురించి పూర్తి సమాచారం ఉంటుంది. అందులో తప్పిపోయిన పేపర్లు, ఎఫ్‌ఐఆర్, వార్తాపత్రిక నోటీసులను పేర్కొనాలి. నోటరీ ద్వారా ఆమోదించి ఆపై రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి సమర్పించాలి.

* ఇవన్నీ చేసిన తర్వాత మీరు రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో మీ ఆస్తి కోసం నకిలీ సేల్ డీడ్‌తో దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. దీని కోసం మీరు ఎఫ్‌ఐఆర్ కాపీ, వార్తాపత్రికలో ఇచ్చిన ప్రకటన, డూప్లికేట్ షేర్ సర్టిఫికేట్, నోటరీ మొదలైనవాటిని రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి సమర్పించాలి. దీని కోసం కొంత రుసుము వసూలు చేస్తారు. అనంతరం మీ పేరు మీద డూప్లికేట్ సేల్ డీడ్ జారీ చేస్తారు.